新北市三重區仁安街89號4F/12F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 39.6 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物22.45 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 富貴段 643 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 38.7
仁安街中位 40.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 2%比仁安街中位 低 2%比三重區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+34%
2026 年推估2,272 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。