新北市樹林區中華路39號8F/12F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.6 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物22.12 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 大同段 802 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 32.6
中華路中位 29.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 3%比中華路中位 高 7%比樹林區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,976 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 3F/12F 3房0廳3衛 · 50.64 坪 32.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 37.8 萬/坪總 1,440 萬 2021-12-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 33.3 萬/坪總 1,688 萬 2021-11-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 31.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 35 萬/坪總 1,335 萬 2021-05-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 30.4 萬/坪總 1,540 萬 2021-05-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 29.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 33.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。