新北市八里區中華路二段258巷2號4F/12F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.7 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物28.17 坪
公設比13%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 中山段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.3
中華路二段中位 17.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 8%比中華路二段中位 高 10%比八里區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+2%
2026 年推估737 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 21.6 萬/坪總 790 萬 2024-03-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 18.7 萬/坪總 686 萬 2022-06-09 10F/12F 4房2廳2衛 · 36.61 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2022-03-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2021-08-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 17.1 萬/坪總 625 萬 2018-07-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 12.7 萬/坪總 466 萬 2017-05-14 12F/12F 4房3廳2衛 · 36.61 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2016-02-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 15.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。