新北市三峽區大勇路3巷21之8號3F/5F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 45.5 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物7.37 坪
公設比36.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 文化段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 29.4
大勇路中位 26.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 55%比大勇路中位 高 69%比三峽區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
+1%
2026 年推估618 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 44.7 萬/坪總 600 萬 2019-05-31 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 32 萬/坪總 430 萬 2018-11-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 29.4 萬/坪總 395 萬 2017-09-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 28.5 萬/坪總 383 萬 2017-08-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 28.7 萬/坪總 385 萬 2017-02-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 27.6 萬/坪總 370 萬 2017-02-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 28.3 萬/坪總 380 萬 2017-02-13 1F/5F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 34.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。