新北市汐止區忠三街86號
2017-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,938 萬 24.9 萬/坪 × 77.84 坪
權狀坪數77.84 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.84 坪
土地持分 24.98 坪
0 坪77.84 坪
土地坐落 社后段社后下小段 308-38 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
忠三街中位 23.9
汐止區 2017 年中位 30.8
比忠三街中位 高 4%比汐止區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。