新北市土城區大暖路54巷6弄18號

2018-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 980 萬 34.3 萬/坪 × 28.59 坪

權狀坪數28.59 坪

主建物28.59 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 28.59 坪

└ 主建物 28.59 坪

土地持分 15.75 坪

0 坪28.59 坪

土地坐落 運校段 294 地號

成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪

本筆成交 34.3

本棟中位 27.3

大暖路中位 33.2

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 26%比大暖路中位高 3%比土城區 2018 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交980 萬

+40%

2026 年推估1,368 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）784 萬

每月月付29,372 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房1廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。