新北市新莊區後港一路179號9F/15F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.5 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物9.79 坪
公設比39%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 9.79 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 福營段 800 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 31.9
後港一路中位 29.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 20%比後港一路中位 低 14%比新莊區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+21%
2026 年推估882 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 10F/15F 1房1廳1衛 · 28.59 坪 31.1 萬/坪總 890 萬 2025-11-18 7F/15F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 48.6 萬/坪總 840 萬 2025-09-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.36 坪 46.9 萬/坪總 1,330 萬 2025-07-15 4F/15F 0房1廳1衛 · 17.4 坪 49 萬/坪總 853 萬 2025-03-30 12F/15F 3房0廳1衛 · 39.8 坪 44.7 萬/坪總 1,480 萬 2025-03-23 14F/15F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 55.8 萬/坪總 970 萬 2024-12-07 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.6 坪 50 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-08 4F/15F 0房0廳1衛 · 17.4 坪 46.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。