新北市樹林區中山路一段306巷51弄1號7F/7F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 29.6 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物40.94 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 育英段 900 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
中山路一段中位 39.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 25%比樹林區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,735 萬
+2%
2026 年推估1,777 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。