新北市板橋區後菜園街32巷7號2F/6F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 46.1 萬/坪 × 18.37 坪
權狀坪數18.37 坪
主建物9.7 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.37 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪18.37 坪
土地坐落 府中段 970 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價675 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
後菜園街中位 43.5
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比後菜園街中位 高 6%比板橋區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+9%
2026 年推估901 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。