新北市瑞芳區三爪子坑路142巷150號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.7 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物33.41 坪
公設比10%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 爪峰段 154 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18
三爪子坑路中位 9.5
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 低 7%比三爪子坑路中位 高 76%比瑞芳區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+24%
2026 年推估994 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。