新北市新店區安德街73號2F/11F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 30.1 萬/坪 × 16.95 坪
權狀坪數16.95 坪
主建物10.84 坪
公設比25.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.95 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪16.95 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 28.9
安德街中位 34
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 4%比安德街中位 低 11%比新店區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+16%
2026 年推估592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-01-20 7F/11F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 30.2 萬/坪總 510 萬 2018-03-25 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 30.7 萬/坪總 520 萬 2013-09-11 10F/11F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 30.4 萬/坪總 515 萬 2013-05-08 2F/11F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 27.7 萬/坪總 470 萬 2013-04-28 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 28.9 萬/坪總 490 萬 2013-02-26 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.94 坪 26.1 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。