新北市板橋區民生路二段143號21F/27F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 70.4 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物29.52 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 文化段 1906 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價3,415 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 67.7
民生路二段中位 60.6
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 4%比民生路二段中位 高 16%比板橋區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,680 萬
+29%
2026 年推估4,735 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,732 萬
每月月付102,352 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：依合約第五條面積誤差買方找補賣方金額4709元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。