新北市蘆洲區中興街93號2F/14F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 71.3 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物7.54 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 集賢段 315 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 43.2
中興街中位 41.7
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 65%比中興街中位 高 71%比蘆洲區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交945 萬
+3%
2026 年推估975 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 50.6 萬/坪總 1,615 萬 2020-08-26 2F/14F 1房1廳1衛 · 24.74 坪 48.6 萬/坪總 830 萬 2020-06-27 9F/14F 1房2廳1衛 · 32.08 坪 47.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-06-12 12F/14F 1房2廳1衛 · 32.08 坪 43.9 萬/坪總 1,075 萬 2020-06-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 47.7 萬/坪總 1,387 萬 2020-05-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 47.3 萬/坪總 1,377 萬 2020-05-06 9F/14F 1房2廳1衛 · 31.94 坪 43.3 萬/坪總 1,070 萬 2020-04-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 44.1 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。