新北市三重區福德北路52之1號10F/11F
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 63.3 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物18.82 坪
公設比16.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪39 坪
土地坐落 福德北段 901 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
福德北路中位 49.7
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 0%比福德北路中位 高 27%比三重區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,998 萬
+2%
2026 年推估2,045 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。