新北市新莊區新北大道二段251號4F/18F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 46.1 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物14.6 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 中原段 7 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 45.2
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 2%比新北大道二段中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+28%
2026 年推估1,871 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。