新北市五股區新五路二段548號4F/24F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 44.8 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物15.14 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 42
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 7%比新五路二段中位 高 20%比五股區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,665 萬
+7%
2026 年推估1,784 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 23F/24F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 53.3 萬/坪總 1,980 萬 2024-07-25 13F/24F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 46.6 萬/坪總 1,640 萬 2024-07-25 24F/24F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 55.4 萬/坪總 2,057 萬 2024-07-18 21F/24F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 55.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-25 22F/24F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 52.7 萬/坪總 1,958 萬 2024-05-10 20F/24F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 49 萬/坪總 1,820 萬 2024-04-01 9F/24F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 45.3 萬/坪總 1,590 萬 2024-03-23 19F/24F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 48.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。