新北市樹林區大安路602號15F/15F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.9 萬/坪 × 57.04 坪
權狀坪數57.04 坪
主建物32.29 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.04 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪57.04 坪
土地坐落 東山段 11-3 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 24.2
大安路中位 25.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 19%比大安路中位 高 13%比樹林區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+1%
2026 年推估1,668 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。