新北市新店區安祥路110巷31號15F/17F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.2 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物19.74 坪
公設比5.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 香坡段 577 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.5
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 28%比安祥路中位 低 7%比新店區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+6%
2026 年推估820 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 10F/17F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 23.6 萬/坪總 560 萬 2023-10-24 9F/17F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 23.2 萬/坪總 550 萬 2021-10-17 13F/17F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 19.8 萬/坪總 470 萬 2019-12-30 7F/17F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 15.2 萬/坪總 360 萬 2019-03-25 3F/17F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 15.3 萬/坪總 355 萬 2019-01-19 15F/17F 2房1廳1衛 · 36.26 坪 13.7 萬/坪總 498 萬 2017-06-28 8F/17F 2房1廳1衛 · 36.26 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2017-05-28 10F/17F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 16.5 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。