新北市三峽區復興路367巷1弄41號9F/12F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 31 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物17.62 坪
公設比32.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 大仁段 729 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 19.2
復興路中位 23
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 61%比復興路中位 高 35%比三峽區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,315 萬
+7%
2026 年推估1,404 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 35.1 萬/坪總 1,488 萬 2020-06-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 29.2 萬/坪總 998 萬 2020-05-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 42.4 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2019-06-09 9F/12F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 21.6 萬/坪總 915 萬 2018-08-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2015-12-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 23.1 萬/坪總 980 萬 2015-08-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 20.5 萬/坪總 870 萬 2013-11-12 2F/12F 2房1廳1衛 · 42.4 坪 20.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。