新北市新店區中興路三段233號5F/24F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 85.1 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物23.52 坪
公設比10.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 順安段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 62.1
中興路三段中位 57.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 37%比中興路三段中位 高 47%比新店區 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,630 萬
+3%
2026 年推估2,701 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 11F/24F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 65.2 萬/坪總 2,375 萬 2025-05-01 21F/24F 2房2廳2衛 · 39.4 坪 71.6 萬/坪總 2,820 萬 2023-05-15 5F/24F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 62.1 萬/坪總 1,920 萬 2022-12-30 22F/24F 4房2廳2衛 · 32.45 坪 72.4 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-10 0房0廳0衛 · 16.86 坪 100.9 萬/坪總 1,700 萬 2020-03-18 20F/24F 3房2廳1衛 · 30.9 坪 59.9 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-13 12F/24F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 54.6 萬/坪總 1,688 萬 2017-09-08 17F/24F 2房2廳2衛 · 30.9 坪 53.4 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。