新北市樹林區潭興街19號9F/10F

2018-05-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 29.8 萬/坪 × 35.58 坪

權狀坪數35.58 坪

主建物18.13 坪

公設比41.7%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 35.58 坪

└ 主建物 18.13 坪

└ 公設等 17.45 坪

土地持分 5.71 坪

0 坪35.58 坪

土地坐落 文林段 311 地號

價格拆解

成交總價1,060 萬

扣車位後房價1,060 萬

單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪

本筆成交 29.8

本棟中位 34.2

潭興街中位 31.1

樹林區 2018 年中位 26.5

比本棟中位低 13%比潭興街中位低 4%比樹林區 2018 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,060 萬

+43%

2026 年推估1,515 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）212 萬

貸款（8 成）848 萬

每月月付31,769 元

30 年總利息296 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：夾層增建

同址其他成交（2 筆）

2025-08-22 4F/10F 4房2廳2衛 · 35.95 坪 30.6 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-16 6F/10F 2房2廳2衛 · 16.83 坪 34.2 萬/坪總 575 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。