新北市板橋區民生路一段13號18F/25F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,286 萬 26.7 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物34.64 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 38.5
民生路一段中位 42.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 31%比民生路一段中位 低 37%比板橋區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,286 萬
+27%
2026 年推估1,638 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 5F/25F 4房2廳2衛 · 74.61 坪 50 萬/坪總 3,288 萬 2024-05-09 8F/25F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 50.9 萬/坪總 2,470 萬 2023-11-01 9F/25F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 54.6 萬/坪總 2,650 萬 2020-05-16 9F/25F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 42.3 萬/坪總 2,055 萬 2020-02-25 19F/25F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 39.9 萬/坪總 1,920 萬 2019-10-16 13F/25F 3房2廳2衛 · 59.28 坪 38.8 萬/坪總 2,300 萬 2017-04-08 6F/25F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 36.4 萬/坪總 1,770 萬 2017-02-16 6F/25F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 35 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。