新北市板橋區稚暉街46巷34號2F/5F
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.7 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物28.5 坪
公設比17.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 亞東段 381 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
稚暉街中位 37.1
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比稚暉街中位 高 47%比板橋區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,366 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。