新北市板橋區吳鳳路19之1號3F/12F

2019-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 826 萬 51.3 萬/坪 × 16.11 坪

權狀坪數16.11 坪

主建物9.82 坪

公設比29%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 16.11 坪

└ 主建物 9.82 坪

└ 公設等 6.29 坪

土地持分 1.82 坪

0 坪16.11 坪

土地坐落 江子翠段溪頭小段 200-10 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪

本筆成交 51.3

本棟中位 54.9

吳鳳路中位 50.8

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 7%比吳鳳路中位高 1%比板橋區 2019 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交826 萬

+28%

2026 年推估1,061 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）165 萬

貸款（8 成）661 萬

每月月付24,756 元

30 年總利息230 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房2廳1衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。撤銷原申報書序號A1FA10807040009

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市板橋區吳鳳路19之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。