新北市板橋區吳鳳路19之1號3F/12F
2019-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 826 萬 51.3 萬/坪 × 16.11 坪
權狀坪數16.11 坪
主建物9.82 坪
公設比29%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 16.11 坪
└ 主建物 9.82 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪16.11 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 200-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 54.9
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比吳鳳路中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交826 萬
+27%
2026 年推估1,049 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。撤銷原申報書序號A1FA10807040009
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。