新北市三重區五華街92巷13號6F/14F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 38.6 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物22.49 坪
公設比27.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 仁愛段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.7
五華街中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比五華街中位 低 3%比三重區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+33%
2026 年推估1,898 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-01-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 40.8 萬/坪總 1,514 萬 2019-12-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 38 萬/坪總 1,425 萬 2019-07-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 38.1 萬/坪總 1,326 萬 2019-06-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 40.9 萬/坪總 1,526 萬 2019-06-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 40.5 萬/坪總 1,602 萬 2019-05-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 40.7 萬/坪總 1,508 萬 2019-05-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 40.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 39.7 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。