新北市新店區安忠路57巷21號7F/12F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 35.7 萬/坪 × 19.58 坪
權狀坪數19.58 坪
主建物12.31 坪
公設比29.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.58 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪19.58 坪
土地坐落 安德段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 40.1
安忠路中位 31
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比安忠路中位 高 15%比新店區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+11%
2026 年推估774 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物:245萬元土地:455萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 57.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 59.4 萬/坪總 1,163 萬 2021-09-07 9F/12F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 41.4 萬/坪總 810 萬 2017-11-21 9F/12F 1房1廳1衛 · 19.58 坪 37 萬/坪總 725 萬 2017-06-21 3F/12F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 40.1 萬/坪總 785 萬 2017-06-21 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 39.2 萬/坪總 767 萬 2017-06-21 8F/12F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 40.3 萬/坪總 789 萬 2017-06-21 4F/12F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 39.7 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。