新北市土城區延和路105巷7弄13號2F/6F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 34.5 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物21.51 坪
公設比15.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 安和段 736 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
延和路中位 35.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比延和路中位 低 3%比土城區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+21%
2026 年推估1,183 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。