新北市中和區景新街5號5F/11F
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 44.3 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物28.43 坪
公設比32%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 景華段 320 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 39.7
景新街中位 48.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 12%比景新街中位 低 9%比中和區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,940 萬
+1%
2026 年推估1,965 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-02 6F/11F 2房2廳1衛 · 21.68 坪 46.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 37.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-12-02 8F/11F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 40.1 萬/坪總 880 萬 2019-06-28 9F/11F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 36.4 萬/坪總 800 萬 2018-08-02 9F/11F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 39.7 萬/坪總 860 萬 2018-07-19 11F/11F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 36.2 萬/坪總 1,350 萬 2017-10-25 5F/11F 3房1廳2衛 · 43.81 坪 28.5 萬/坪總 1,250 萬 2017-06-08 9F/11F 2房2廳2衛 · 27.57 坪 33.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。