新北市中和區中安街40巷8號1F/12F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 85.4 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物19.88 坪
公設比17.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 中安段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 52.6
中安街中位 64.5
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 62%比中安街中位 高 32%比中和區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,168 萬
+21%
2026 年推估2,628 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。