新北市泰山區仁德路100號8F/10F
2016-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 927 萬 29.6 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物16.41 坪
公設比43.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 同興段 47 地號
價格拆解
成交總價927 萬
扣車位後房價927 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 35.6
仁德路中位 37.4
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 低 17%比仁德路中位 低 21%比泰山區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。