新北市汐止區新臺五路一段77號9F/21F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 24.7 萬/坪 × 105.33 坪
權狀坪數105.33 坪
主建物84.66 坪
公設比2.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 105.33 坪
└ 主建物 84.66 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪105.33 坪
土地坐落 同新段 13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−207 萬
扣車位後房價2,143 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.5
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 10%比新臺五路一段中位 低 24%比汐止區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+29%
2026 年推估3,036 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,714 萬
每月月付64,228 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有（207 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 12F/21F 2房1廳0衛 · 71.11 坪 30.7 萬/坪總 2,180 萬 2026-01-29 19F/21F 3房0廳0衛 · 71.11 坪 28.7 萬/坪總 2,040 萬 2026-01-14 10F/21F 0房0廳0衛 · 158.67 坪 27.4 萬/坪總 4,340 萬 2025-12-01 14F/21F 2房1廳0衛 · 71.11 坪 27 萬/坪總 1,920 萬 2025-11-14 20F/21F 5房1廳0衛 · 71.11 坪 30 萬/坪總 2,133 萬 2025-09-18 13F/21F 4房1廳0衛 · 71.11 坪 27.9 萬/坪總 1,980 萬 2025-07-21 13F/21F 4房2廳0衛 · 173.28 坪 26 萬/坪總 4,500 萬 2025-02-05 12F/21F 0房0廳0衛 · 158.67 坪 27 萬/坪總 4,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。