新北市汐止區伯爵街97巷33號10F/12F
2019-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 19.3 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物20.56 坪
公設比42%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 北峰段 548 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價685 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16
伯爵街中位 20.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 21%比伯爵街中位 低 5%比汐止區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+34%
2026 年推估1,052 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 30 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-22 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.62 坪 24.1 萬/坪總 980 萬 2022-03-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 21.5 萬/坪總 875 萬 2020-11-23 8F/12F 2房2廳2衛 · 49.5 坪 14.6 萬/坪總 720 萬 2014-04-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.38 坪 19.7 萬/坪總 1,151 萬 2013-12-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 15.8 萬/坪總 640 萬 2013-07-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 16 萬/坪總 650 萬 2012-10-27 10F/12F 3房2廳1衛 · 40.62 坪 14.3 萬/坪總 581 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。