新北市新莊區福美街185號7F/19F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 42 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物18.98 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 中原段 110 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 45.6
福美街中位 45
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比福美街中位 低 7%比新莊區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,090 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 9F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 66 萬/坪總 2,290 萬 2022-02-10 5F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 58.7 萬/坪總 2,063 萬 2021-12-19 11F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 57.4 萬/坪總 2,022 萬 2021-06-20 11F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 43.2 萬/坪總 1,740 萬 2018-12-05 2F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 42.6 萬/坪總 1,520 萬 2018-11-26 4F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 40.4 萬/坪總 1,430 萬 2018-11-20 6F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 40.4 萬/坪總 1,450 萬 2018-11-19 13F/19F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 48.7 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。