新北市土城區裕民路255號
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 70.9 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物46.96 坪
公設比37.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 46.96 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 板院段 819 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 41.4
裕民路中位 39.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 71%比裕民路中位 高 81%比土城區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,300 萬
+37%
2026 年推估7,246 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。