新北市汐止區中興路110巷8弄6號6F/7F
2019-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 23.6 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物26.58 坪
公設比39.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 福德段 1319 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 31.1
中興路中位 36
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 24%比中興路中位 低 34%比汐止區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,609 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。