新北市汐止區樟樹二路167號3F/11F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 34.4 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物10.66 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 厚德段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 37
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 7%比樟樹二路中位 低 5%比汐止區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交805 萬
+35%
2026 年推估1,090 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-24 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.41 坪 36.3 萬/坪總 850 萬 2021-05-11 5F/11F 2房1廳1衛 · 23.41 坪 37 萬/坪總 866 萬 2021-05-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 37 萬/坪總 970 萬 2021-05-08 7F/11F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 37 萬/坪總 970 萬 2021-05-08 11F/11F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 38 萬/坪總 995 萬 2021-04-30 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.41 坪 35.4 萬/坪總 829 萬 2021-03-27 8F/11F 2房1廳1衛 · 23.41 坪 38 萬/坪總 890 萬 2021-03-14 10F/11F 2房1廳1衛 · 23.41 坪 38.2 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。