新北市新店區啟文路68號3F/23F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,947 萬 60.9 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物25.56 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
價格拆解
成交總價2,947 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,717 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.6
啟文路中位 58.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比啟文路中位 高 5%比新店區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,947 萬
+11%
2026 年推估3,258 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,432 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：民國112年9月21日配偶讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。