新北市板橋區南雅南路一段25號8F/15F
2026-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 46.5 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物8.13 坪
公設比34.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪18.05 坪
土地坐落 新興段 102 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 33.1
南雅南路一段中位 39.3
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 40%比南雅南路一段中位 高 18%比板橋區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。