新北市新莊區天祥街38號3F/24F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,604 萬 68.3 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物11.94 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 合鳳段 129 地號
價格拆解
成交總價1,604 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,409 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 65.1
天祥街中位 33.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 5%比天祥街中位 高 103%比新莊區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,127 萬
每月月付42,229 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。