新北市新店區安成街10號5F/11F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 40.6 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物13.94 坪
公設比13.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 31
安成街中位 35.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 31%比安成街中位 高 14%比新店區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+6%
2026 年推估767 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-09 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 21 萬/坪總 600 萬 2020-09-13 10F/11F 1房2廳1衛 · 17.76 坪 31.2 萬/坪總 555 萬 2019-04-08 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 31 萬/坪總 550 萬 2017-04-16 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.76 坪 28.4 萬/坪總 505 萬 2016-07-27 7F/11F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 27.6 萬/坪總 490 萬 2015-05-14 4F/11F 3房2廳1衛 · 28.63 坪 31.8 萬/坪總 912 萬 2012-11-12 5F/11F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 27.2 萬/坪總 482 萬 2012-07-09 10F/11F 1房2廳1衛 · 28.6 坪 23.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。