新北市汐止區新臺五路二段238巷39號2F/11F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 39.6 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物16.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 40.8
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 3%比新臺五路二段中位 高 12%比汐止區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+15%
2026 年推估1,489 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：E區沐樂公設價格已包含在總價內：66000元讓渡日/指定登記配偶日：無 讓渡價格：無 元第一次測量後因面積修正而總價找補，金額：26657元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.43 坪 41 萬/坪總 1,385 萬 2023-06-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 28 坪 41.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 40.8 萬/坪總 1,368 萬 2023-04-19 1F/11F 1房2廳1衛 · 35.62 坪 44.3 萬/坪總 1,290 萬 2022-02-19 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 33.6 萬/坪總 1,110 萬 2021-12-23 7F/11F 2房2廳1衛 · 39.43 坪 33.5 萬/坪總 1,086 萬 2021-12-08 3F/11F 2房2廳1衛 · 39.43 坪 33.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。