新北市三峽區中正路二段299巷25號
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.4 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物47.04 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 45.57 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 大埔一段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
中正路二段中位 19.5
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 41%比三峽區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+6%
2026 年推估1,430 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。