新北市新店區花園十路二段3之302號
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 21.5 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物36.55 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 36.55 坪
土地持分 16.51 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 蘭溪段 612 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
花園十路二段中位 22.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比花園十路二段中位 低 5%比新店區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+10%
2026 年推估862 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。