新北市蘆洲區永安北路二段42之5號5F/7F
2019-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,370 萬 41.2 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物19.75 坪
公設比26.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 重陽段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 43.1
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 4%比永安北路二段中位 高 10%比蘆洲區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+43%
2026 年推估1,954 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-10 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.22 坪 45.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 46.1 萬/坪總 1,530 萬 2019-06-11 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.22 坪 37.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-01 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.22 坪 44.6 萬/坪總 1,480 萬 2014-09-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 37.6 萬/坪總 1,250 萬 2013-06-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 43.1 萬/坪總 1,430 萬 2013-05-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 40.6 萬/坪總 1,350 萬 2013-04-28 2F/7F 4房2廳2衛 · 33.22 坪 36.7 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。