新北市五股區芳洲八路160號15F/15F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 40.4 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物18.43 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 芳洲段 149 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 35.2
芳洲八路中位 29.9
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 15%比芳洲八路中位 高 35%比五股區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,485 萬
+15%
2026 年推估1,704 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 43.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.8 坪 40.2 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 38.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-06-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 35.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 36.7 萬/坪總 1,078 萬 2022-02-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 33.9 萬/坪總 1,010 萬 2021-07-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2021-01-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.8 坪 28 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。