新北市板橋區板新路169號3F/12F

2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,740 萬 48.1 萬/坪 × 36.15 坪

權狀坪數36.15 坪

主建物25.59 坪

公設比19.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 36.15 坪

└ 主建物 25.59 坪

└ 公設等 10.56 坪

土地持分 4.75 坪

0 坪36.15 坪

土地坐落 光仁段 2642 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪

本筆成交 48.1

本棟中位 60.3

板新路中位 47

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 20%比板新路中位高 2%比板橋區 2019 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,740 萬

+28%

2026 年推估2,234 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）348 萬

貸款（8 成）1,392 萬

每月月付52,150 元

30 年總利息485 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-08-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 60.3 萬/坪總 2,180 萬 2017-04-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 40.3 萬/坪總 1,608 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

板新路57號 47.3 萬/坪板新路87號 35.7 萬/坪板新路68號 58.5 萬/坪板新路110號 80.2 萬/坪板新路153號 133.3 萬/坪板新路81巷3號 35.9 萬/坪板新路64號 43 萬/坪板新路156號 125.9 萬/坪板新路38號 79.4 萬/坪板新路119之1號 48.9 萬/坪板新路128號 58.3 萬/坪板新路167號 53.8 萬/坪板新路21號 43 萬/坪板新路49號 48.1 萬/坪

看新北市板橋區板新路169號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。