新北市板橋區板新路169號3F/12F
2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 48.1 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物25.59 坪
公設比19.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 光仁段 2642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 60.3
板新路中位 47
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 20%比板新路中位 高 2%比板橋區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,740 萬
+27%
2026 年推估2,217 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。