新北市三重區元富二街50號12F/12F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 42.6 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物17.9 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 仁信段 95 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.9
元富二街中位 47.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 1%比元富二街中位 低 10%比三重區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+32%
2026 年推估1,933 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本案於111.3.21.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2020-07-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 43.2 萬/坪總 1,468 萬 2020-07-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 42.8 萬/坪總 1,478 萬 2020-07-08 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 42.9 萬/坪總 1,460 萬 2020-06-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 43.1 萬/坪總 1,455 萬 2020-06-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 42.2 萬/坪總 1,430 萬 2020-06-12 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 43.3 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。