新北市新莊區中港路中慶巷21號10F/13F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 37.2 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物23.76 坪
公設比35.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 榮富段 50 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 38.7
中港路中慶巷中位 37.9
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 4%比中港路中慶巷中位 低 2%比新莊區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台增健
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。