新北市三芝區埔尾9之6號11F/12F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 9.2 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物27.86 坪
公設比43.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 30.7 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 188 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.1
埔尾中位 8.4
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 14%比埔尾中位 高 10%比三芝區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交505 萬
+11%
2026 年推估559 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地公埔段埔尾小段188、185、190、202、206、218地號及226建號合併計價5028204元；186-2地號934元、188-5地號10691元、204-3地號4463元、206-1地號4082元、206-5地號1626元；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 8.4 萬/坪總 469 萬 2020-04-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 7.6 萬/坪總 340 萬 2019-10-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 8.4 萬/坪總 458 萬 2019-07-18 5F/12F 3房2廳1衛 · 55.38 坪 8.1 萬/坪總 450 萬 2016-09-05 4F/12F 3房1廳1衛 · 55.38 坪 8.3 萬/坪總 460 萬 2014-06-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 7.9 萬/坪總 430 萬 2013-06-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 6.8 萬/坪總 380 萬 2012-12-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 7.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。