新北市瑞芳區明燈路三段82之7號2F/4F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 25.5 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物21.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 明燈段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 13.6
明燈路三段中位 14.7
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 88%比明燈路三段中位 高 73%比瑞芳區 2023 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+3%
2026 年推估650 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房浴室增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。